{"id":994,"date":"2026-01-26T07:25:40","date_gmt":"2026-01-26T07:25:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.studio-alessio.it\/itsite\/?p=994"},"modified":"2026-01-26T07:25:40","modified_gmt":"2026-01-26T07:25:40","slug":"le-locazioni-brevi-dal-1-gennaio-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studio-alessio.it\/itsite\/en\/le-locazioni-brevi-dal-1-gennaio-2026\/","title":{"rendered":"LE LOCAZIONI BREVI DAL 1 GENNAIO 2026"},"content":{"rendered":"<p>Con la\u00a0Legge di bilancio per il 2026, nel caso di locazioni non superiori a 30 giorni consecutivi, il regime della cedolare secca pu\u00f2 riguardare esclusivamente 2 appartamenti per singolo periodo di imposta.<\/p>\n<p>Nel caso in cui la locazione breve riguardi pi\u00f9 di 2 appartamenti, nel medesimo periodo d\u2019imposta, si presuppone l\u2019esercizio dell\u2019attivit\u00e0 d\u2019impresa.<\/p>\n<p>Tutto questo in termini pratici significa che se una persona fisica detiene, ad esempio, 3 immobili ad uso abitativo, non in regime di impresa, la\u00a0presunzione di imprenditorialit\u00e0\u00a0non scatta se concede in locazione un appartamento con\u00a0contratto abitativo \u201c4+4\u201d\u00a0(o \u201c3+2\u201d) e i restanti 2 appartamenti li concede in locazione breve.<\/p>\n<p>La presunzione di imprenditorialit\u00e0 porta con s\u00e9:<\/p>\n<ul>\n<li>L\u2019impossibilit\u00e0 di applicare la cedolare secca (dal 3 appartamento in avanti) e<\/li>\n<li>L\u2019obbligo di apertura di partita IVA con i conseguenti obblighi contabile\/fiscali<\/li>\n<li>In determinate condizioni, l\u2019obbligo di pagamento dei contributi previdenziali<\/li>\n<\/ul>\n<p>Concludo evidenziando che la presunzione di imprenditorialit\u00e0 riguarda anche i\u00a0contratti di locazione del comodatario ed i contratti di sublocazione.<\/p>\n<p>Casale Monferrato, l\u00ec 26 gennaio 2026<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con la\u00a0Legge di bilancio per il 2026, nel caso di locazioni non superiori a 30 giorni consecutivi, il regime della cedolare secca pu\u00f2 riguardare esclusivamente 2 appartamenti per singolo periodo di imposta. Nel caso in &hellip; <\/p>","protected":false},"author":27,"featured_media":239,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[35],"tags":[69,68,61,93,71,59,65,64,107,73,72,67,60,63,62],"class_list":["post-994","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news","tag-casalemonferrato-2","tag-charteredaccountant-2","tag-commercialista-2","tag-dottorecommercialista","tag-fisco","tag-francoalessio-2","tag-italia","tag-italy-2","tag-locazionibrevi","tag-london","tag-londra","tag-piemonte-2","tag-studioalessio-2","tag-taxadviser","tag-taxadvisor","grid-sizer"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.studio-alessio.it\/itsite\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/994","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.studio-alessio.it\/itsite\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.studio-alessio.it\/itsite\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studio-alessio.it\/itsite\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/27"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studio-alessio.it\/itsite\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=994"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.studio-alessio.it\/itsite\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/994\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":995,"href":"https:\/\/www.studio-alessio.it\/itsite\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/994\/revisions\/995"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studio-alessio.it\/itsite\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/239"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.studio-alessio.it\/itsite\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=994"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studio-alessio.it\/itsite\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=994"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studio-alessio.it\/itsite\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=994"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}