I proprietari di immobili in Italia, che li concedono in locazione per non pi\u00f9 di 30 giorni consecutivi, il c.d. affitto breve, entro il prossimo 2 novembre dovranno ottenere il codice identificativo nazionale (Cin) da esporre sia sull\u2019immobile che negli annunci. <\/p>\n
La mancanza del Cin porter\u00e0 ad una sanzione da 800 a 8.000 euro in base alle dimensioni dell\u2019unit\u00e0. Le sanzioni scatteranno effettivamente dal 2 gennaio 2025 (dopo cio\u00e8 60 giorni dall\u2019entrata in vigore delle nuove regole).<\/p>\n
Per ottenere il Cin bisogna essere gi\u00e0 in possesso del codice previsto dalle leggi regionali in materia, norme locali con procedure autorizzative e requisiti diversi tra loro.<\/p>\n
Al lato pratico, per ottenere il Cin, \u00e8 necessario compilare un form online con i dati catastali dell\u2019unit\u00e0 e dichiarare il rispetto degli ulteriori requisiti che sono introdotti a livello nazionale, come ad esempio l\u2019installazione di rilevatori anti incendio e la presenza di estintori
\nL\u2019attivit\u00e0 di controllo \u00e8 affidata ai Comuni con il supporto dell\u2019Agenzia delle Entrate e della Guardia di Finanza.<\/p>\n
Da gennaio 2025, i portali web di annunci, come ad esempio Airbnb, si sono impegnati a non pubblicare e rimuovere gli annunci privi del Cin.
\nI nuovi obblighi si aggiungono alle regole locali e siccome quasi tutte le Regioni hanno normato le locazioni brevi, introducendo modalit\u00e0 e requisiti differenti, non si pu\u00f2 che pensare che, nuovamente, invece che semplificare si procede a complicare.<\/p>\n
Casale Monferrato, l\u00ec 14 ottobre 2024<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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